Golden Visa Spanje | Solblanca Estates

Wat is het Spaanse Golden Visa?

De Spaanse overheid verleent een Golden Visa (Visado de Inversor) aan niet-EU burgers die investeren in Spaans vastgoed voor een minimumbedrag van €500.000. Dit programma biedt een directe route naar legaal verblijfsrecht in Spanje en vrij reizen door de Schengen-zone.

Het Golden Visa is een populaire keuze voor Nederlanders, Belgen en andere EU-burgers die buiten Spanje wonen en een officieel verblijfsstatuut willen opbouwen, mede als voorbereiding op een eventuele permanente verhuis.

          💡 Let op: Het Spaanse Golden Visa-programma ondergaat mogelijk wijzigingen. Neem contact met ons op voor de meest actuele informatie over de vereisten en procedures.
        

Voordelen van het Golden Visa

🏠

Verblijfsrecht Spanje

Wettelijk verblijf en/of werkvergunning in Spanje voor u en uw gezinsleden

🌍

Schengen-zone

Vrij reizen door alle 27 Schengen-landen zonder visum

📅

Minimale verblijfsplicht

Slechts één dag per jaar in Spanje verplicht voor verlenging

👨‍👩‍👧‍👦

Gezin inbegrepen

Partner, kinderen en andere afhankelijke gezinsleden zijn meeverzekerd

🇪🇸

Pad naar staatsburgerschap

Na 10 jaar residentie kunt u Spaans staatsburgerschap aanvragen

💼

Werkvergunning

U mag in Spanje werken als u dat wenst, ook als werknemer

Vereisten Golden Visa

Investering in Spaans vastgoed van minimaal €500.000 (vrij van hypotheek)
Geen Europees onderdaan (EU-burgers hebben geen Golden Visa nodig)
Schone strafblad (Verklaring Omtrent Gedrag)
Geldige ziektekostenverzekering in Spanje
Voldoende financiële middelen om in het levensonderhoud te voorzien

Hoe werkt het aankoopproces?

Vastgoedkeuze en reservering

Solblanca Estates selecteert geschikte woningen boven €500.000 in Marbella of Altea. Na keuze: reservering met aanbetaling van €3.000–€10.000.

NIE-nummer en bankrekening

Wij regelen uw Spaans identificatienummer (NIE) en helpen u bij het openen van een Spaanse bankrekening — nodig voor de transactie.

Koopovereenkomst en due diligence

Onze Nederlandssprekende advocaat controleert alle juridische aspecten: eigendom, schulden, vergunningen. Koopovereenkomst wordt opgesteld en getekend.

Notariële overdracht

Betaling volledig vóór of bij de notariële akte. De woning staat op uw naam geregistreerd, vrij van hypotheek.

Golden Visa aanvraag

Na aankoop dient u de Golden Visa aanvraag in bij het Spaanse consulaat in uw thuisland, of rechtstreeks in Spanje. Behandeltijd: 20–30 werkdagen.

Fiscale overwegingen

Het Golden Visa geeft u verblijfsrecht maar maakt u niet automatisch belastingplichtig in Spanje. Zolang u minder dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijft, blijft u fiscaal resident in uw thuisland. Wij adviseren u om hierover een Spaanse belastingadviseur te raadplegen.

Aankoopkosten bij €500.000 vastgoed

Reken op +/- 10% extra kosten: 7% overdrachtsbelasting (bestaand) of 10% BTW (nieuwbouw), plus notariskosten, advocaatkosten en registratiekosten. Wij geven u een exacte berekening bij uw specifieke woning.